Kredi Dosya Masrafı (Tahsis Ücreti) Hesaplama
Kredi dosya masrafı nasıl hesaplanır?
Bankalar krediyi kullandırırken sistemin işletilmesi ve operasyonel süreçlerin yönetilmesi karşılığında kredi tahsis ücreti (dosya masrafı) alabilir. Bu ücret, TCMB'nin Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Tebliği gereği kullandırılan kredi anaparasının binde beşini geçemez.
Örnek: 50.000,00 ₺ kredide azami dosya masrafı 250,00 ₺'dir; ücrete %15 BSMV eklenirse toplam 287,50 ₺ olur. 2.000.000,00 ₺ konut kredisinde sınır 10.000,00 ₺'dir. Bu tutarın üzerinde ücret alınmışsa fazlasının iadesini talep edebilirsin.
Dosya masrafının yıllık maliyete etkisini görmek için kredi yıllık maliyet oranı hesaplama, taksit planı için ihtiyaç kredisi hesaplama araçlarını kullanabilirsin. Süreci baştan öğrenmek için kredi çekmeden önce bilmen gerekenler yazımıza bak.
Örnek senaryolar
50.000 ₺ kredi
Azami dosya masrafı 250,00 ₺'dir. Banka 350,00 ₺ aldıysa 100,00 ₺ fazla alınmıştır.
Sık yapılan hatalar
- Tahsis ücretinin kredi tutarının yüzde 1'i gibi yüksek olabileceğini sanmak. Yasal sınır binde beştir (%0,5).
- Başka adlarla alınan ücretleri normal sanmak. İstihbarat ücreti, kredi işlem fişi ücreti, ödeme planı değiştirme ücreti gibi kalemler alınamaz.
- Dosya masrafı ile ekspertiz ücretini karıştırmak. Ekspertiz konut kredisinde ayrı bir ücrettir ve tahsis ücreti sınırına dahil değildir.
Bilmen gerekenler
- Fazla ücret ödediysen önce bankana yazılı itiraz et; sonuç alamazsan Tüketici Hakem Heyetine ya da Tüketici Mahkemesine başvurabilirsin.
- Dosya masrafı olmayan kampanyalar bulunabilir; yıllık maliyet oranıyla karşılaştır.
Sık sorulan sorular
Kredi dosya masrafı (tahsis ücreti) en fazla ne kadar olabilir?
Kredi tahsis ücreti, kullandırılan kredi anaparasının binde beşini (%0,5) geçemez. Merkez Bankası bu sınırı artırmaya ya da azaltmaya yetkilidir (Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Tebliğ, md. 10).
Dosya masrafı ile tahsis ücreti aynı şey mi?
Evet, günlük dilde dosya masrafı denen kalem, kredi tahsis ücretidir. Tebliğe göre bankalar tahsis ücreti dışında istihbarat ücreti, kredi işlem fişi ücreti, ödeme planı değiştirme ücreti gibi başka adlarla ücret alamaz.
Tahsis ücretine BSMV eklenir mi?
Bazı bankalar ücrete BSMV ekleyerek yansıtıyor (örneğin 50.000 TL kredide 250 TL ücrete %15 BSMV ile toplam 287,50 TL). Bunun ücret sınırına dahil olup olmadığı konusunda kaynaklar ayrışıyor; bu yüzden araçta BSMV'yi seçenek olarak gösteriyoruz.
Fazla dosya masrafı ödediysem geri alabilir miyim?
Yasal sınırın üzerinde alınan ücret iade talep edilebilir. Önce bankana yazılı itiraz et; sonuç alamazsan para tutarına göre Tüketici Hakem Heyetine ya da Tüketici Mahkemesine başvurabilirsin.
Her kredide dosya masrafı alınır mı?
Hayır, bankalar kampanyalarda dosya masrafı almayabilir. Alınıyorsa tahsis ücreti yasal sınırı aşamaz. Krediler arasında karşılaştırma yaparken ücreti de içeren yıllık maliyet oranına bak.
Konut kredisinde başka masraflar da var mı?
Evet: ekspertiz, ipotek tesis ve sigorta gibi kalemler ayrıca doğabilir. Bunlar tahsis ücretinden ayrı, bankaya ve sigortaya göre değişen ücretlerdir; kredi yıllık maliyet oranı hesaplamasında hepsini birlikte girebilirsin.
Bir hata ya da eksik mi gördün? Lütfen bize bildir; doğrulayıp düzeltiriz. Hesapların hangi kaynaklara ve yönteme dayandığını kaynaklar ve yöntem sayfasında açıkladık. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde ilgili kurumun verilerini esas al. Bizi tanımak için hakkımızda sayfasına bakabilirsin.